Drawing architecture 250x250

Prices for Construction in Bulgaria

08.2018

Tentative Average Prices for Construction of Different Types of Buildings, June 2018. № Building type Average prices for categories – EUR Average prices for categories – LEV     standart improved lux. standart improved lux. 1 Two-storey family house 374 432 504 733 845 986 2 Single storey monolithic commercial building 437 470 515 855 […]

смяна предназначение

Consent from neighbors when changing purpose

08.2018

Sorry, this entry is only available in Bulgarian.

къща проект

Advices on choosing a property for a house in Bulgaria

02.2016

A list of the most important aspects and possible problems when buying a property for construction. If you need advice, our team can help you with a detailed analysis of your chosen property. 1. Legal aspects: – regulation: Is you plot PI or UPI (unregulated or regulated)? You can only build on UPI, so you will […]

q&a

Certificate of tolerance

02.2016

(udostoverenie za tarpimost) A building whose construction documents are missing, is considered by law (ZUT) “an illegal construction”, although paradoxically it may be registered in the cadastre, have a notary act, be present in municipal plans, records in the Registry Agency, or even be monument culture. Many homeowners and prospective buyers make the mistake of thinking […]

геодезия

Vertical planning (grading project)

02.2016

The vertical planning is part of the construction project, prepared by a surveyor and is a description of the modeling of the existing terrain to accommodate new buildings and facilities. above – excerpt from Vertical planning of a building with sports facilities It sets all heights and slopes of landings trails and roads, external stairs, […]

proceduri

required additional documents to investment projects

02.2015

To start different procedures in Bulgarian municipal services related to the creation of investment projects for construction, it is necessary to provide a comprehensive set of additional documents. Besides an application form, filled in the municipality office, you need to also provide:   a. Issuance of a design visa: 1. Current cadastre agency (AGKK, SGKK) scheme 2. Proof […]

q&a

Changing the status of properties: frequently asked questions

02.2015

Basic information about project: – Change of use of separate unit in a building. – Change of property use. Other frequently asked questions and answers: – What are the necessary documents for the initiation of a change of use? The required documents are: 1. Proof of ownership (copy) 2. Building Permit License ticket, certificate of […]

смяна предназначение

Project for change of use of a building – Bulgaria

02.2015

For change of use of land property (statut pozemlen imot) look here.  The project for change of use/status (smqna prednaznachenie) is a special kind of investment project under Bulgarian building legislation, proving the possibility of a building’s or part of a building’s function to be changed. Examples from our practice are projects to change the status […]

мотивирано предложение

Architectural visa motivated proposal in Bulgaria

01.2015

When submitting documents for visa to design (or plan for development) of building, reconstruction or facility in Bulgaria, you will be requested by the municipality architect to prepare in advance an informative sketch – a motivated proposal (motivirano predlojenie). It is a drawing on an underlay scheme of your property with indicated: – Construction boundaries (size […]

геодезист теодолит

Geodetic survey of a plot – Bulgaria

01.2015

The geodetic survey (геодезическо проучване, geodezichesko prouchvane) is a detailed drawing of the surface of a property, containing data on height, slope, topography, also natural and technological elements and trees. Licensed specialists prepare surveying of a property as a preliminary part of the investment project design. Refer to our team for more information on the needed […]

геодезия

Geological survey

01.2015

(Български) Инженерно-геоложкият доклад е част от предварителните данни, които се събират преди започването на инвестиционното проектиране. Основната му цел е да определи носимоспособността на почвата в имота като по този начин да предопредели бъдещият размер и дълбочина на носещите основи на сградите и съоръженията в него. Това го прави много важно за цената и сложността на строежа.

D:ARCH WORKMladost Detski centurdrawingsFINALFINAL2PBPB_1

Schemes for evacuation

01.2015

Evacuation schemes and plans show the means of evacuation and placement of fire extinguishing means in building so that in case of fire people can leave quickly and safely. These follow Bulgarian norms, such as Ordn. № 8121з-647 – 10/2014 For the needs of our clients, offices, shops, public buildings and other, we prepare evacuation schemes […]

конструктивно становище

Preparation of a construction/structural statement

10.2014

The constructive opinion/statement (konstruktivno stanovishte) is a prepared and stamped by a structural engineer official document describing the state of a structure. t is done for projects without structural interventions of the main building structure: for example some renovations, change of use, design and changes in local parts of the structure (removal of walls, construction of […]

D:LIBRARYARHIV WORKMITKOArchitectural projectsZAWUR6ENI PRO

Calculating area of property in Bulgaria

10.2014

Often the question arises about the exact size of apartment (housing) or other property (shops, workshops, offices, offices, etc.) which our customers want to buy (sell, rent, etc.).  Warning: Many builders and vendors sell properties with added general building shares to its actual area. (e.g. if given property is 10% of the whole building, this area of […]

малко ателие дизайн

Differentiation of a separate dwelling

08.2014

We are often contacted by clients who want to adapt other type of premises into residential or divide existing dwelling / house of two or more. Here we explain what “residence – жилище,” is according to Bulgarian laws, and what are the requirements for creating or subdividing one. Any separate residence is a comprehensive system of […]

отпадъци

Проект Временна организация на движението

04.2014

Проектът ВОД представлява необходимите временни промени върху уличното платно, когато в строителен или монтажен прилежащ обект се извършват дейности, които могат да застрашат безопасността на движението на пътя.
Изготвя се за бетонови работи с техника, изграждане на сградни водопроводни отклонения, монтаж на съоръжения и други случаи.
Промените в организацията на движение са сигнализирани с временни пътни знаци, показвани на чертеж.

детски център

Проектиране на детска градина

03.2014

При проектиране на детски градини се спазват строгите правила, определени от Норми за проектиране на детски и учебно-възпитателни заведения (1988, дадени по-долу). Те определят минимални площи на дете, наличие на здравен кабинет, определени нормативи при подготовката на храна и други. При проектирането на детски игрални центрове се следват изискванията на Наредба за условията и безопасността […]

Naredba-4

Наредба 7 за устройство на територията

02.2014

В следната наредба са включени основните архитектурни норми в България:   МИНИСТЕРСТВО НА РЕГИОНАЛНОТО РАЗВИТИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВОТО  НАРЕДБА № 7 от 2013 г. Част първа ОБЩИ ПРАВИЛА ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА Г л а в а  п ъ р в а ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ Чл. 1. С наредбата се определят правилата и нормативите за устройството на […]

boyadjiev

Проекти за реклами и фирмени надписи върху сгради

01.2014

Извършваме проектиране и изготвяне документи за получаване разрешение за поставяне на реклами и рекламни съоръжения.   Поставяне на реклами върху сгради в София се извършва съгласно Наредбата за рекламната дейност на територията на Столична община: Рекламни елементи Фирмени надписи Проектна документация Външните рекламни съоръжения по фасадите на сградите биват два основни вида: рекламни елементи и […]

D:LIBRARYARHIV WORKMITKOArchitectural projectsPOLISTIL_NEZA

Наредба 2 за транспортно-комуникационните системи

02.2011

НАРЕДБА № 2 от 29 юни 2004 г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортните системи на урбанизираните територии Г л а в а п ъ р в а ОБЩИ ИЗИСКВАНИЯ Чл. 1. (1) С наредбата се определят нормите за планиране и проектиране на комуникационно-транспортните системи на урбанизираните територии при тяхното изграждане, реконструкция и преустройство. (2) При […]

dostupna sreda

Наредба 4 достъпност

02.2009

НАРЕДБА № 4 ОТ 1 ЮЛИ 2009 Г. ЗА ПРОЕКТИРАНЕ, ИЗПЪЛНЕНИЕ И ПОДДЪРЖАНЕ НА СТРОЕЖИТЕ В СЪОТВЕТСТВИЕ С ИЗИСКВАНИЯТА ЗА ДОСТЪПНА СРЕДА ЗА НАСЕЛЕНИЕТО, ВКЛЮЧИТЕЛНО ЗА ХОРАТА С УВРЕЖДАНИЯ от 14.07.2009 г. Част първа. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ Чл. 1. (1) С наредбата се определят изискванията при проектирането, изпълнението и поддържането на строежите (елементите на урбанизираната територия […]

ZUT2

Закон за устройство на територията – инвестиционно проектиране

02.2009

  Част втора. УСТРОЙСТВЕНО ПЛАНИРАНЕ НА ТЕРИТОРИЯТА. ИНВЕСТИЦИОННО ПРОЕКТИРАНЕ И РАЗРЕШАВАНЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО Глава пета. КОНЦЕПЦИИ И СХЕМИ ЗА ПРОСТРАНСТВЕНО РАЗВИТИЕ (ЗАГЛ. ИЗМ. – ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) Чл. 99. (Изм. – ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) Концепциите и схемите за пространствено […]

ZUT1

ЗУТ – закон за устройство на територията: общи положения

02.2009

ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА от 26 Юли 2013г. Част първа. ОСНОВИ НА УСТРОЙСТВОТО НА ТЕРИТОРИЯТА Глава първа. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ Чл. 1. (Изм. – ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) Територията на Република България е национално богатство. Нейното устройство гарантира устойчиво развитие и благоприятни условия за живеене, труд и отдих на населението. (2) Този […]

zakon stolichna obshtina

Закон за застрояване на София

02.2008

ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВОТО И ЗАСТРОЯВАНЕТО НА СТОЛИЧНАТА ОБЩИНА  Обн. ДВ. бр.106 от 27 Декември 2006г. Глава първа. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ Чл. 1. Този закон определя специфичните правила и нормативи за устройството и застрояването на територията на Столичната община. Чл. 2. Основната цел на закона е да осигури устойчиво развитие и благоустрояване на Столичната община. Чл. 3. […]